近日，某房企旗下楼盘实行前所未有的降价促销策略，引起购房者横蛮反应。与此同期九游会j9·游戏「中国」官方网站，郑州等城市明确取消限价，下半年一手住宅价钱的走向，成为购房者最热心的话题。

在二手房市集，业主“以价换量”趋势也在接续，重心城市二手房成交链接放量。据中国房地产指数系统百城价钱指数对寰宇100个城市的看望数据，2024年7月，百城二手住宅平均价钱为14653元/㎡，环比下降0.74%，跌幅较6月扩大0.01个百分点，已连合27个月环比下降。

从房价涨跌城市数目看，据中国房地产指数系统百城价钱指数，7月百城二手住宅价钱环比下降城市数目为100个，已连合4个月出现百城二手房价钱集体下降。百城新建住宅价钱环比下降城市数目为39个，较6月加多4个。

分城市级别来看，7月一线及二线城市二手住宅价钱环比分袂下降0.80%、0.78%，跌幅较6月分袂扩大0.14个百分点、0.04个百分点。前期计谋优化短期内提振了市集活跃度与信心，促进二手房交游量保握高位，但“以价换量”趋势未改。三四线代表城市二手住宅价钱环比跌幅收窄至0.67%。

重心城市二手房成交链接放量。在北京，市住建委官网最新的网签数据显现，7月北京二手房网签量为15575套，环比上升3.92%，同比大幅上升约60%。据了解，本年7月二手房月度网签量亦然自昨年3月份以来初次卓著1.5万套，创近16个月最高记录。

在上海，据“网上房地产”数据，7月以来扬弃7月28日，上海单日最低成交量为510套，其他时日成交量多在600多套至700多套之间，当中7月27日以致成交842套。

在深圳，据深圳华夏地产数据，扬弃7月30日，深圳全市二手房过户4504套，创下近39个月新高；二手房录得量5223套，已接近6月的5309套，这亦然本年以来，深圳二手房交游量第三个月（3月和6月）打破5000套水平。

在广州，从广州市房地产中介协会数据可见，2024年7月（统计周期:6月26日至7月25日）广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万普通米，环比天然分袂下降4.04%和4.42%，但仍是处于2021年5月以来的较高水平。

二手市集以价换量，一手房价也出现结构性上升。7月百城新建住宅平均价钱为16443元/㎡，环比上升0.13%，同比上升1.64%，受部分城市优质改善名目入市带动，百城新建住宅价钱环比结构性上升。分城市级别来看，7月一线城市新址价钱环比上升0.35%，二线城市新址价钱环比上升0.04%，三四线代表城市房价环比微涨0.01%。

采写：南齐·湾财社记者 王艳玲

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