跟着延伸退休践诺决议的发布，养老问题越来越遑急地摆在国东谈主的眼前。

近日，泰康保障、、中国太保等险企在寰宇多地投资打造的多个养老社区又接踵开业。

据了解当今国内险企打造的养老社区多为CCRC模式，CCRC是Continuing Care Retirement Community的英文缩写，最径直的翻译是：提供伙同性照护服务的退休老东谈主社区。具体是指在合并个居住社区中，为老东谈主提供多种可采纳的生计面孔，包括疏淡生计、协助生计和专科照应等，并为老东谈主提供一系列的配套服务，其中包括打扫卫生、洗衣作念饭、康复理疗、健身中心、医疗保健等。当今该养老社区服务模式已被世界广为选择。

该模式也被称为机构养老，与社区养老、居家养老组成我国养老服务的三大主要模式。

养老服务濒临较大缺口机构养老有较大浸透空间

凭证第七次东谈主口普查数据，中国育龄妇女总数生养率降至1.30，低于外洋1.5的告诫线。而预期寿命则连接增长。2023年我国65岁以上老年东谈主口已达2.2亿东谈主，占比15.4%，昭彰超出深度老龄化方法（14%）。

比较老龄化进程的加深，让东谈主随机的是，国内的养老机构数目却在减少。据海通参谋研报深入，自2012年以来中国养老机构数目逐年下滑，自然2019年以后慢慢回升，然则司法2022年仅约为2011年水平。咱们展望，至2060年中国新增社会养老床位的潜在需求约为200-400万张。

此外，机构养老、居家养老、社区养老三大模式发展存在较大各别，参考发扬国度训诫，机构养老或还有较大发展空间。国度卫健委发布数据深入，我国养老已酿成“9073”情势，即90%傍边的老年东谈主采纳居家养老，7%傍边的老年东谈主依托社区相沿养老，3%的老年东谈主入住机构养老。不同发扬国度，机构养老隐匿东谈主口比例存在较大各别，比如较低的北欧国度如丹麦、瑞典等），大致在5%至12%之间，英国约为10%，而好意思国则相对较高，约为20%。对比不错发现，中国的机构养老仍有着较大的浸透空间。

为了应答渐行渐近的养老压力，相沿发展银发经济的政策频出，2019年11月，中共中央、国务院印发《国度积极应答东谈主口老龄化中遥远测度》（以下简称《测度》），《测度》强调发展养老工作和养老产业，为银发经济的发展提供了宏不雅率领。

2024年1月，国务院办公厅发布《对于发展银发经济增进老年东谈主福祉的意见》，这是我国首个以“银发经济”定名的政策文献，文献建议了发展银发经济、增进老年东谈主福祉的一系列政策措施，包括加强涉老家具和服务供给、促进银发经济产业链发展、鼓吹灵敏健康养老等。

二十届三中全会明确建议要发展银发经济，创造符合老年东谈主的种种化、个性化服务岗亭，加速竖立遥远照应保障轨制。同期，要求扶直出服从和出东谈主才相鸠合、执作品和执环境相领悟，改造文艺创作坐褥服务、教训、组织责任机制，以丰富老年东谈主的精神文化生计。

在中央政策的率领下，各方位政府也积极反映，如上个月，福建省政府发布《福建省促进“一老一小”家政服务发展多少措施》，文献建议要照章依规落实养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策，以相沿银发经济的发展。同期，饱读舞企业蜕变养老服务模式，提高养老服务质料。

在细目性的需乞降一系列政策相沿下，频年来也有不少东谈主插足到养老产业，比如养老测度师、社区数字康养、老东谈主助餐服务、老年东谈主健身房、老年大学等等皆成为热点的创业赛谈，天眼查数据深入，现有与银发经济干系的企业37.2万余家，2024年1-4月新增注册干系企业2.4万余家。

自然，说到养老产业的“老炮玩家”，泰康的陈东升是当仁不让的。

国内首个吃螃蟹的险企泰康的重财富模式激发商场争议

陈东升在其文章《计策决定一切》一书中提到，泰康布局养老社区的历史不错记忆到2007年，畴昔泰康东谈主寿建议成立养老社区的构思，流程三年的商场调研和论证，酿成了“活力养老、高端医疗、超卓答理、终极关切”四位一体的计策。2009年，泰康取得保监会批准，成为第一个取得试点阅历的企业，运转在国内成立养老社区，同庚11月，泰康之家旗舰社区——燕园在北京昌平举行了奠基典礼。

尔后，多家险企也运转了养老社区的尝试。

原银保监会副主席梁涛曾公开示意，保障业在筹资、投资、服务、承办、保障和科技养老等方面皆能阐发独到的作用。养老产业的内在特色与保障资金属性自然匹配，为保障资金投资养老产业创造了要求。

与许多险企采纳的轻财富模式不同，泰康一运转就采纳了最难的一条路——重财富模式。据悉，一个养老社区技俩从拿地到盖房，平均周期是5年，成立1个社区的破耗是30亿元—50亿元，并要承受5年无收益的压力。大鸿沟插足，遥远不盈利，这无疑会激发商场的争议，干系词比较外部的争议，其实最大的考验来自企业里面。

采纳这么一条路既是对企业实力的考验，亦然对企业计策定力的考验。从实力上讲，泰康莫得采纳其时较为精深的多元化金融集团的发展计策，而是专注于保障主业，这也让泰康累积了较为淳朴的家底，据悉，泰康东谈主寿在2007年已毕了保费收入343亿元，同比增长了65%，并得胜使泰康东谈主寿挺进内地寿险商场第四的位置。司法2007年底，泰康东谈主寿的总财富已接近1400亿元。从计策定力上讲，专注于养老社区，抑遏住“赚快钱”的眩惑。据悉，泰康之家燕园一期和二期共40万平米，总投资54亿，成立本钱在13500元/平米。按照保障公司5%的资金本钱算，泰康之家燕园自2015年开业于今，持有9年的本钱是20943元/平米。当今，泰康之家燕园所在的区域房价在45000元-50000元/平米之间。若是泰康半途覆没养老社区的计策而是作念地产开发，能够早已赚的盆满钵满，但看着脚下地产行业的困境，莫得采纳作念地产的泰康何尝不是贬责层计策定力的告捷呢。

流程多年的发展，泰康已竖立以泰康之家为主要载体，涵盖养老、照应、康复等服务的康养服务体系，为保障业务端孝敬很是1120亿元。司法2023年底，泰康养老社区已已毕寰宇34城布局，其中19城20家社区已毕开业运营，在住住户很是11000位。

此外，在上个月举办的金融街论坛上，泰康保障集团科技中心副总司理兼泰康之家首席科技蜕变官常城还展示了科技在泰康之家的应用，他提到，当今在泰康之家有无数的传感开垦，如宽波雷达、织物传感器、腕表、手环、探伤仪等智能介质，它们能够及时汇集老东谈主的体征信息，然后凭证汇集到的信息竖立健康档案，以便确切了解老东谈主的身体情景，并作念出相应的风险预警和照应指倡导制定。康复开垦也在泰康之家鄙俚使用，多年的累积，还是让泰康累积了丰富的数据，这为诈欺大模子等先进技能进步老年生计质料，缩短养老本钱奠定了风雅的基础。

机构养老门槛高居家社区养老仍是主流

以泰康之家为代表的机构养老虽好，但其崇高的门槛也将大部分老年东谈主拒之门外，尽管越来越多年青东谈主罗致养老社区，但也精深直呼“住不起”。比如国寿嘉园天津乐境入住门槛是，国寿保障客户的新客户入住门槛为300万总保费，老客户为200万总保费，入住后仍需交纳月费在11500-24600元之间，若是双东谈主合住，第二东谈主月费需增多2400元/月；此外，非国寿的保障客户也不错通过交纳不同级别的社区押金和购买嘉园卡入住。

其他如泰康的泰康之家，太平东谈主寿的梧桐之家，太平洋东谈主寿的太保家园等入住门槛大皆如斯，是以即就是各大险企皆在发奋扩容养老社区，这对咱们东谈主口基数如斯重大的国度来说亦然远远不够的。

第十三届寰宇政协委员会委员、中国社科院世界社保参谋中心主任郑秉文以为，“居家养总是我国主流的养老面孔，待业金融的发展要点应该放在居家养老、社区养老上，这是待业金融的蓝海。”他判断，翌日待业金融发展将呈现出“居家+社区”养老交融、“社区+机构”养老交融、“居家+社区+机构”养老交融的发展趋势。

机构养老进行的模式及技能应用的探索将为居家养老、社区养老提供先行训诫，从而让居家+社区养老服务到更多的老年东谈主，开释翌日养老压力。（本文首发于钛媒体APP，作家｜刘洋雪，裁剪｜何俊妮）

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